Обслуживание газового оборудования в домах и квартирах: напоминаем об изменениях

Категория: Юрист

1 сентября вступил в силу закон о реформировании порядка обслуживания внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования. Об этих изменениях мы рассказывали ранее.

Напоминаем:

• не позднее 29 ноября организация, которая управляет многоквартирным домом с газовым оборудованием, должна предусмотреть в договоре управления или уставе ТСЖ (кооператива) обязанность заключить договор о техобслуживании и ремонте ВДГО со специализированной организацией;
• до 1 января договоры о техобслуживании и ремонте ВДГО в многоквартирном доме, заключенные до 1 сентября, нужно привести в соответствие с новыми требованиями. Договоры о техобслуживании ВДГО, которые заключили собственники жилых домов, действуют до их прекращения или расторжения;
• 1 января истекает срок действия договоров о техобслуживании ВКГО, заключенных до 1 сентября. На новый срок собственники квартир должны заключить договоры со специализированной организацией.

Минстрой разъяснил: управляющая организация не обязана созывать общее собрание, чтобы привести договор управления в соответствие с новыми требованиями. Она должна лишь уведомить другую сторону договора (собственников, органы управления ТСЖ или кооператива) о внесении изменений.

По мнению Минстроя, можно рассматривать как соответствующие действующему жилищному законодательству:

• договоры управления, которые уже содержат положения о том, что управляющая организация в целях исполнения обязательств по договору привлекает иных лиц (в том числе специализированные и иные организации);
• устав ТСЖ (кооператива), если в нем нет прямого запрета привлекать по договорам иных лиц (в том числе специализированные и иные организации) для содержания общего имущества.