Сделки с землей больше не нужно удостоверять у нотариуса

17.06.2016

Госдума приняла закон, который отменяет обязательное нотариальное удостоверение продажи земельных долей. Это позволит гражданам экономить при оформлении сделок.

14 июня 2016 года депутаты Государственной Думы приняли в третьем и окончательном чтении законопроект № 1065362-6 «О внесении изменений в статью 241 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 42Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Документ отменяет обязательное нотариальное удостоверение сделок по продаже земельных долей.

Такие изменения упрощают процедуру купли-продажи участков, освобождая собственников земельных долей и сельхозтоваропроизводителей от необоснованных переплат. Согласно пояснительной записке к законопроекту, обязанность нотариального удостоверения сделок купли-продажи земельных долей создает проблемы для граждан-собственников одной земельной доли. Глава комитета по аграрным вопросам Николай Панков назвал принятый закон очень важным особенно для малоимущих слоев населения.

Панков Николай, председатель Комитета Госдумы по аграрным вопросам:

- Дума сегодня приняла социально значимый закон. Нотариусы зачастую есть только в районных центрах, иногда стоимость дороги в райцентр в одну сторону перекрывается суммой сделки.

До 2015 года за госрегистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки была установлена только госпошлина в размере 500 рублей. Однако в конце прошлого года в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» были внесены поправки, которые обязали собственников земельных долей нотариально заверять любые сделки с принадлежащими им участками. Стоимость такой процедуры сегодня составляет порядка 15 тыс. рублей, что в некоторых случаях превышает стоимость самого земельного участка.

В результате многие граждане значительно переплачивают за регистрацию сделки. В соответствии с поправками, теперь удостоверять договоры купли-продажи земли можно будет не с нотариусом, а с руководителями сельхозпредприятий, представителями муниципалитетов и местных органов власти. Такое удостоверение будет бесплатным, а размер пошлины, как и прежде, не будет превышать 500 рублей. В сложившихся экономических условиях принятие данного законопроекта поможет минимизировать финансовые расходы граждан – собственников земельных долей и сельскохозяйственных товаропроизводителей, а также устранит правовую неопределенность. Следующие этапы, которые ожидают новый закон - утверждение Советом Федерации и подписание Президентом России. После чего, Федеральный закон вступит в силу со дня его официального опубликования, за исключением статьи 2, которая вступит в силу с 1 января 2017 года.

Источник: www.ppt.ru